CVI低企 樓價回軟

反映銀行按揭取態的CVI，連續兩周低企於42.29點。樓價未有掉頭向下的跡象，但升勢已經結束。樓價創新高後輕微回軟，兼且高位窄幅徘徊，情況於第四季將會持續。

本周公佈的CVI，報42.29點，跟上周相同。上周指數單周急挫15.41點，本周沒有再跌。反映銀行於聯儲局議息前，早已設定防禦政策。銀行明顯下調樓按估價，應對美國即將縮減買債。

CVI的好淡分界區間，由40到60點。指數處於區間內，向好向淡未能確認，只可視為好淡爭持，又或好淡未明。對應今天的樓市，CVI預告樓價好淡爭持，樓價於高位反覆。

CVI近四周，變化頗大。前兩周於55點徘徊，後兩周迫近40點水平徘徊。雖然近四周皆處於好淡分界區間內，卻是由區間頂，降至區間底。樓價雖然未有掉頭向下，卻預告出現高位回軟。回軟幅度，估計有2到3%。

如果CVI的走勢不變，長期於40點水平徘徊。即樓價走勢頗為呆滯，雖然高位企穩，但窄幅徘徊，不升不跌。這是第四季樓市的預告，兌現與否，很快知道。讀者應關注CVI走勢，11月美國議息，樓市方向如有所轉向，將會率先由CVI預告。