綠置居景泰苑2房470萬沽 4年極速賺258萬

政府短期內未能提供大量住宅供應，惟綠置居及新居屋，均令一眾資金有限市民，提供一個「上車」機會。本港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑，一個兩房單位，由4年前212萬元，躍升至470萬元，業主4年「袋」258萬元。

政府正推售新一輪綠置居，而位處新蒲崗的景泰苑，則是本港首個綠置居項目。市場消息指，屋苑低層20室，實用面積395方呎，屬2房間隔，近日業主於補地價市場以470萬元售出單位，實用呎價11,899元。原業主2017年1月212萬元未補價購入，持貨約4年，帳面賺約258萬元，升幅1.21倍。

樓價5%首期輕鬆「上車」

房屋委員會2016年預售時，總數提供857伙，最平94萬至最貴298萬元。買家可借盡樓價95%，換言之可付樓價5%「上車」，若上述成交單位，原業主當年若以付樓價5%作首期，即入市成本約10.6萬元。而由首次轉讓契據日期起計第三至第五年內，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表購買資格證明書持有人。

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