濱景花園盤源達30個 3房戶減至838萬沽

受中洲置業推售火炭新盤星凱‧堤岸刺激，鄰區二手市場受帶動。沙田濱景花園一個3房連套房單位，剛以838萬元成交，14年來升幅達3倍。

已屆33年樓齡的濱景花園，利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，屋苑2座中層H室，實用面積約555方呎，建築面積約676方呎，三房套間隔，外望享園景。業主單位放盤5個月，原叫價890萬元，新近減至838萬元易手，減價52萬元或約5.8%，實用呎價約15,099元，建築面積呎價約12,396元。

據悉，原業主於2007年4月，以約209萬元購入上述單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利約629萬元，物業升值約3倍。郭建民補充，屋苑本月暫錄約2宗二手成交個案，現時有約30個單位放售，入場價由710萬元起。