加拿大樓市今年下半年明顯轉旺，特別是最多港人移民及投資的西岸溫哥華及安大略省的多倫多。加拿大地產協會(CREA)數據顯示，八月住房銷量較上一個月增長6.2%至紀錄高位；與去年同期相比，住房銷量更增長33.5%，反映當地投資者逐漸走出新冠肺炎疫情的陰霾，重投房地產市場。

近月房產交投轉旺，支持樓市扭轉年初新冠肺炎時的跌勢。事實上，今年第二季在疫情拖累下，當地樓市成交凍結，樓價一度掉頭下跌。CREA數據顯示，四月份全國平均樓價(未計季節性調整) 按月急跌近10%，一度跌穿50萬加元水平。不過，到下半年買家重投市場，刺激八月樓價按年增長18.5%，至58.6萬加元創紀錄。

多倫多八月樓價按年升逾一成

要數樓價最高的地區，非溫哥華區莫屬。今年八月平均樓價103.9萬加元，按年升5.3%，皆因當地礦業及林業發達，經濟活力強。至於另一個最多加籍港人的地區多倫多，樓價亦錄明顯升幅。今年八月多倫多區（包括多倫多市和四個周邊地域）平均樓價89萬加元，按年急升11.1%，論升幅更勝溫哥華。樓價升勢主要由於加拿大央行今年初三度下調基準息率，合共降息1.5厘，令現時按揭利率跌至兩厘附近，進一步支持資金流入具回報的房地產市場。

加拿大的房屋普遍分為Apartment(公寓，即是香港一般大廈式住宅單位，不設公共娛樂會所)、Condo(酒店式公寓，亦是分層住宅單位，同時配備會所、娛樂室等公共空間)以及House(獨立屋)，市中心地帶由於地少人多，所以多數是Apartment或Condo。如果要在多倫多市中心地帶，尋找一個兩房的公寓，入場門檻約為50餘萬至60萬加元 (折合約300萬至360萬港元)。雖然加拿大的樓價稱不上便宜，但同樣價格在香港市區應該只能買到納米樓。