市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街項目今起招標 中標發展商須按小區模式發展

市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街發展項目今起邀請 34 家發展商及財 團入標競投，將於11月25日中午12時截標。

市建局指，成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。

項目早前收到36份合作發展意向書，有遞交意向的發展商包括新地(00016)、新世界(00017)、南豐、英皇國際(00163)、中國海外(00688)、佳兆業(01638)、碧桂園(02007)、招商局置地(00978)、華懋、遠東發展(00035)、旭輝集團(00884)、爪哇控股(00251)等。

項目位於鴻福街1至51號及銀漢街2至42A號，地盤呈梯形，佔地約4.93萬方呎，可建總樓面面積約44.38萬方呎，可建約750個單位。綜合業界估算，鴻福街項目的市值約48.8億至60億元，每方呎樓面地價約1.1萬至逾1.35萬元。