沙田第一城2房鬆綁後即548萬沽 業主料損手約6萬
日期：2021-10-25
細價新盤撻著全城上車熱潮，沙田第一城亦剛錄一宗2房單位成交，業主持有單位剛額外印花稅(SSD)三年期鬆綁，即以548萬元沽出，扣除使費，三年料蝕手續費離場。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，一手交投暢旺，帶動二手成交，沙田第一城10月暫錄15宗成交，剛過去之週末錄約6宗成交，屋苑最新錄41座低層A室，建築面積395平方呎，實用面積284方呎，2房間隔，議價後以548萬元易手，實用平均呎價19,296元。
據了解，原業主則於2018年以528萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位雖然帳面獲利約20萬元，升值約3.8%。不過，扣除購入的釐印費及佣金等，料明賺實蝕約6萬元。
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