十大屋苑成交重上雙位數 業界:二手料重拾升勢

新盤氣氛轉熱，連帶二手成交亦轉活，中原地產數據指出，本港主要十大屋苑本周錄11宗成交，重上雙位數字，較上周末升3宗或37.5%，零成交屋苑收窄至3個，屬7周新高，市場預期二手將重拾升勢。

施政報告向後，市場氣氛持續正面，後市轉明朗，增加買家入市信心，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤周末銷情理想，部份向隅客亦開始回流二手，整體市場氣氛逐漸上升，將軍澳新盤亦如戰在弦，料屆時亦會帶動市況進一步升溫。按中原地產史統計，本周三個「捧蛋」屋苑只有3個，分別是康怡花園、海怡半島及映灣園。

港島指標屋苑太古城，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城10月錄得15宗成交，實用平均呎價約21,066元水平，屋苑周末錄得1宗成交，寶安閣低層F室，實用面積583方呎，建築面積675方呎，2房間隔，叫價約1,300萬元，議價後連租約以1,260萬元將單位易手，實用呎價21,612元，屬市價。單位租約為24,000元，買家料可享約2.3厘租金回報。原業主於2017年10月以978萬元買入單位，持貨4年，帳面獲利282萬元，升值28.8%。

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城周末錄一宗成交，2座低層F室，實用面積517方呎，建築面積639方呎，2房間隔，最新以732萬元將單位易手，折合平均實用呎價14159元。即將有新升開賣的將軍澳，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，受新盤刺激，部份買家加快加市，新都城本周末錄2宗成交，包括3期4座高層D室，實用面積470平方呎，建築面積644平方呎，2房間隔，業主以835萬元售出單位，平均實用呎價17,766元，屬近期高價成交。買家為用家，原業主於2008年以264萬元買入單位，持貨13年，帳面賺571萬元。

利嘉閣: 未來價格將重拾升勢

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日多個一手新盤魚貫登場，市場氣氛理想，帶動買家四散流入二手市場。另外，市場近日亦無利淡消息，令假日十大成交數字上升至雙位數，廖偉強指出，一手市場氣氛熱鬧，與二手市場互相輝映，帶旺交投數字，而二手表現預計將會逐漸復甦。另外，早前樓價於高位爭持後有稍微回落趨勢，但由於現時氣氛對二手市場有利，預計未來價格將重拾升勢。