北部都會區推升新界西樓價

特首施政報告推出北部都會區構思，利好新界北及新界西北的樓市。新界西樓價連升兩周，累升2.27%；新界東樓價單周升0.28%。新界西區樓價逆市上升，支持整體樓價不墮。展望第四季整體樓價窄幅回軟，很快找到支持位。並於高位徘徊，等待下一波升浪。

本周公佈的CCL四大分區指數；新界兩區升、港九兩區跌。施政報告前，廣泛流傳政府大力發展北部都會區，利好新界兩區樓市。

新界西CCL_Mass報177.67點，按周升1.17%。指數連升兩周，累升2.27%。新界東CCL_Mass報201.06點，按周升0.28%。

九龍區CCL_Mass報183.27點，港島區CCL_Mass報188.05點。港九兩區指數近兩周連跌，分別累跌5.19%及1.54%。反映美國聯儲局快將縮減買債，利淡資產價格。港九市區樓價受到打擊，兼未有受惠於北部大都會概念。

本周CCL四大整體指數齊跌。CCL_Mass報188.91點，跌0.47%。CCL(中小型單位)報186.97點，跌0.37%。CCL(大型單位)報184.09點，跌0.18%。CCL報186.51點，跌0.34%。

聯儲局快將縮減買債，短期利淡全球資產價格，香港樓市亦不能幸免。近兩周，CCL四大整體指數重返破頂前的水平，即今年7月底公佈的CCL。CCL結束長達10周的破頂兼頂位爭持階段，第四季走勢將會窄幅回軟。估計CCL回軟幅度有限，很快便會找到支持位。