元朗成交回升！尚悅兩房580萬沽

部分業主願擴大議價空間，刺激元朗區二手交投回升，其中尚悅本月已錄3宗成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，屋苑13座高層G室兩房單位，實用面積約425方呎。原開價595萬元，最後以580萬元獲買家承接，累減15萬元或2.5%，實用呎價約13,647元。原業主於2014年7月以約438萬元買入，持貨約5年，帳面獲利約142萬元，單位期內升值約32%。

至於屋苑9座高層D室兩房單位，實用面積約443方呎，日前以565萬元沽出，實用呎價約12,754元。原業主於2013年2月以約412.7萬元購入上址，持貨逾6年，帳面獲利約152.3萬元，單位期內升值約37%。

另外，中原地產元朗高級區域營業經理梁朗麒指，朗庭園1座高層F室，實用面積436方呎，兩房間隔，享元朗市鎮公園及大球場景，屬優質單位，一向少有放盤。原業主於8月以630萬元放盤，最終累減65萬元或10.3%，以565萬元沽出，平均實用呎價約12,959元。原業主於2016年9月以438萬元購入，持貨剛滿3年即沽出單位，帳面獲利127萬元或29%。