白居二買家410萬購裕東苑 本月交投急增2倍
日期：2021-10-21
早前房委會資料顯示，大嶼山梅窩居屋銀河苑，陸續有二手放盤獲承接，反映偏遠地區居屋市場也獲承接，市場住屋需求強勁。為趕上車，買居屋買到梅窩之外，東涌居屋裕東苑一個兩房單位，近日亦以居二價410萬元成交，呎價7,607元。
白表居屋第二市場(簡稱居二市場)，乃提供予合資格白表人士，可免補地價購買二手居屋，成為一眾上車客入市方程式。中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，分行新近促成裕東苑E座中層13室成交，實用面積539平方呎，兩房間隔，居二市場叫價450萬元，經議價後，減價40萬元或9%，以410萬元成交，實用呎價7,607元。
林溢斌表示，買家為綠表上車客，睇樓已一段時間，由於裕東苑落成超過24年，加上現時放盤價相對高，按揭年期及成數有限制，因為擔心按揭問題，所以望覓得減幅較大的平盤，上址業主願意配合，大減40萬元，買家見價錢吸引，馬上承接。原業主則於1997年以約79萬元未補地價買入單位，帳面獲利331萬元，單位24年間升值約4.2倍。裕東苑本月成交明顯加快，累錄7宗成交，較上月2宗成交，增幅超過2倍。
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