新界西樓價逆市企穩

樓價開始由歷史高位回軟。其中港島回軟最快最明顯，相反新界西繼續高位反覆，暫時未有回軟跡象。估計新界西樓價將會是最後回軟的地區，一旦回軟結束兼且企穩，將會推動全港樓價再展升浪。

 

本周公佈的CCL四大分區指數，三區跌一區升。獨新界西CCL_Mass逆市上升，按周升1.09%，報175.62點。近11周計，指數6升5跌；其中4周創歷史新高。指數上下波幅大，於172到180點間反覆，卻未有回軟跡象。

 

港島區CCL_Mass跌3.30%，報191.79點。指數17周低位，跌幅26周最大。近11周計，同樣6升5跌，卻從未創歷史新高，走勢卻反覆回軟中。

 

新界東CCL_Mass按周跌2.17%，報200.51點。指數14周低位，跌幅48周最大。近11周計，5升6跌，從未創歷史新高，兼反覆回軟。

 

九龍區CCL_Mass跌0.69%，報184.85點。指數12周低位，兼連跌5周，累跌2.68%。近11周3升8跌，兩次創歷史新高。

 

本周CCL四大整體指數齊跌，兼齊跌3周。市場預期美國今年底開始減少買債，短期內利淡樓市。樓價開始高位回軟，卻未有掉頭向下跡象。

 

CCL_Mass跌1.22%，報189.80點。CCL(中小型單位)跌1.01%，報187.67點。CCL(大型單位)跌0.58%，報184.42點。CCL跌0.94%，報187.15點。

 

施政報告大力發展新界北都會區，有利新界兩區樓價發展。對樓市的影響，將會在10月底公佈的CCL開始反映。