黃埔花園兩房戶733萬沽 料明賺暗蝕約8萬

最近新盤頻出，二手成交市場放緩。黃埔花園2期一個實用面積389方呎的高層單位，原業主持貨3年多，新近以733萬元沽出，料明賺暗蝕。

中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，黃埔花園最新錄得的2期15座高層D室交投，單位實用面積389平方呎，建築面積469平方呎，兩房間隔，座向正東方，享內園景，市場以733萬元成交，折合實用呎價18,843元。據悉，原業主於2018年1月以707萬元購入上址，持貨3年，現沽貨帳面賺26萬元。不過，若扣除釐印費及代理佣金，料須損手離場。

袁顯岸指，黃埔花園本月上半月僅錄得5宗成交，較上月同期7宗略為放慢，平均實用呎價16,935元。根據中原地產資料，2期一個實用面積同為389平方呎的中層單位，本月以718萬成交，實用呎價18,458元，比上述單位低385元。