香港房地產協會稱政府應以標準金額加快補地價進度 料最終可節省一半時間

政府上周公布施政報告，香港房地產協會回應指，歡迎當中香港土地及房屋的未來發展較歷屆有更完整的規劃，但施政報告著重中、長期發展，就水深火熱的劏房、籠屋及私營房屋不足的問題，卻未有短期的回應措施。供應失衡令樓價仍不斷上升，提供現金資助也只是治標不治本，故提出數項建議，包括短、中、長期行動方案。

短期方案方面，該會其中一項建議為政府應以「標準金額」加快「補地價」進度，不單止有更大誘因讓發展商去補地價，亦無需花費時間去談補地價金額。傳統方式補地價，單是談判補地價金額就要一至三年，而新措施就可大幅縮短這方面的時間。如果以一個1,000伙的住宅項目為例，傳統上發展商由申請到完成補地價就要長達15年，而標準金額補價模式擴展至新發展區可省去其中一至三年的時間，加上大多數發展商持有的農地都集中在新發展區，配合政府基建安排，例如道路及去水渠規劃等，估計最終可節省一半時間。

至於長期方案，該會建議搬遷葵涌貨櫃碼頭至桂山島，騰空土地發展為新都會區，連接西九龍及荃灣，政府亦應每十年作内部檢視，參考其他地方的先進經驗，運房局改爲分工以加快工作效率。