美孚新邨呎租按月插一成 帝后華庭呎租跌至40元邊緣

踏入第4季，傳統租賃淡季，不少地區屋苑租金升勢放慢。中原城市租金指數CRI報115.82點，按月跌0.25%。雖然仍持續高企，惟港九及新界地區中，出現三個地區租金上升，一個地區租金向下。受到區內租盤供應增加影響，九龍區租金呈回軟跡象。其中，荔枝角美孚新邨更按月急插一成，至平均呎租不足30元。

港九及新界區CRI_Mass租金指數中，新界東報138.83點，按月升1.07%，創21個月新高，乃各區中升幅最高一區，租金指數連升7個月共9.39%。新界西CRI_Mass租金指數報148.31點，創24個月新高，按月升0.98%，連升6個月共5.48%。

港島區租金卻是買區中升幅最小，上月CRI_Mass報112.24點，按月升0.33%，連升2個月共0.88%。九龍區CRI_Mass則報105.89點，按月跌1.62%，相信是受到區內租盤供應增加影響，九龍租金回軟，結束6個月連升。

9月各租賃較活躍的成份屋苑計，主要四個地區中，港島屋苑上環帝后華庭，平均呎租跌幅最勁，平均呎租40.19元，較8月平均呎租47.9元跌16.1%。九龍區荔枝角美孚新邨平均呎租由8月32.96元跌至29.37元，按月下跌10.89%。同屬九龍區的又一居，平均呎租由8月的44.56元，下跌5.68%至上月42.03元。至於新界區，青衣翠怡花園平均呎租，由8月34.34元跌至9月32.23元，按月下跌6.66%。

各類別單位中，CRI(大型單位)報101.13點，按月跌1.11%。CRI、CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊終止6個月連升，但仍繼續於高位企穩。第四季是傳統租賃淡季，相信租金升勢減慢，展望CRI在高位窄幅爭持。

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