翠豐臺買家撻訂輸37.8萬 業主753萬重售「因禍得福」

買樓動輒數百萬，甚至達千萬元，遇上買家撻訂，業主若趕資金回籠，分分鐘失去預算，買家又損失一筆訂金。荃灣翠豐臺上月一個2房單位，業主原以757萬元賣出單位，豈料買家因私人理由撻訂，選擇放棄訂金不再交易，業主原以757萬元再放售，最終獲新一名買家以753萬元承接，雖然賣平4萬元，惟扣除上月殺訂金額，應「因禍得福」。

市場消息指出，荃灣翠豐臺2座中層A室，建築面積655方呎，實用面積479方呎，業上月原以757萬元沽出，豈料買家因私人原因撻訂，業主隨後757萬元再放售。及後，另一買家以753萬元承接，實用呎價15,720元，雖然帳面平賣4萬元，惟扣除殺訂金額，應「多賺」，假設撻訂買家支付成交價3%作「細訂」，即涉及22.7萬元，即使業主賣平4萬元，料仍多賺18.7萬元。

據悉，原業主2014年斥415萬元買入單位，是次沽售，帳面賺338萬元，升81%。

至於,撻訂的買家，除了損失約22.7萬元訂金外，另須賠償買賣雙方的地產經紀佣金共約15.14萬元，料共損失37.8萬。