施政報告支持樓價

日期：2021-10-08

本周三特首施政報告，推出多項宏大及長遠的土地發展計劃，對樓市的影響，將會於10月底公佈的CCL開始反映。因為施政計劃複雜，市場須更長時間消化訊息。展望樓價將獲得支持，CCL於歷史高位繼續爭持。2022年新春後，樓價可望突破向上。

近兩周，CCL四大指數齊跌兩周，並非掉頭向下的訊號，乃樓價高位回軟。反映美國聯儲局開始前夕，市場擔憂美國減債推高利率，不利樓市。

本周CCL報188.93點，按周跌0.36%。CCL(大型單位)報185.50點，跌1.07%。CCL(中小型單位)報189.58點，跌0.22%。中小型樓跌幅細，表現好過豪宅。

本周CCL_Mass報192.15點，按周跌0.16%。跌幅為四大指數中最細的，顯示大屋苑樓價繼續歷史高位企穩，於192到194點間窄幅爭持。

近三周，新界西及港島區CCL_Mass波幅較大。新界西CCL_Mass本周報173.73點，跌3.07%；上周升1.69%，前周升2.11%。港島區CCL_Mass本周報198.35點，升1.99%；上周跌1.37%，前周升0.54%。兩區樓價近三周原地反覆波動。

新界東CCL_Mass本周報204.96點，升0.71%。九龍區CCL_Mass報186.14點，跌0.19%。兩區樓價相對平穩。