CVI跌入好淡分界區間

日期：2021-10-07

反映銀行按揭取態的CVI，今年首次跌入好淡分界區間。雖然指數未有跌穿50點的好淡分界，仍然是一種訊號，樓市可能進入短期的調整，調整可以是高位回軟。重點是CVI沒有跌穿50點，樓價不會掉頭向下。

本周公佈的CVI，報55.26點。指數今年首次跌入好淡分界區間，即40到60點間。好淡分界區間屬於警戒區域，未有確認好淡走勢，卻有好淡轉變或徘徊的可能。

2021年2月，CVI升穿60點後，一直高企，到今周才重返60點以下。期間樓價持續反覆上升，CCL於今年8月升上歷史高位，其後於高位反覆企穩，所以未來幾周，CVI走勢頗為重要，可以預示樓價第四季的去向。

CVI雖然跌入好淡分界區間，卻未有跌穿50點的好淡分界線，樓價沒有掉頭向下的訊號。再者，上周CVI急跌18.21點，本周跌幅收窄到6.20點。下周CVI跌幅可能再收窄。指數可能於50到60點間反覆。

2020年間，CVI於40到50點間反覆，偶爾跌穿40點便立刻反彈，期間樓價於高位反覆回軟，沒有掉頭向下，亦沒有重返2019年的谷低。