地產金融猛人紛掃貨 豪宅通關後更渴市

新冠肺炎疫情未完，港府九月中推出「來港易」試水溫，容許身處廣東省及澳門的非香港居民，若符合「來港易」計劃指定條件，入境香港可豁免強制檢疫，每日名額2,000個。另一方面，特首林鄭月娥繼續放口風谷針，務求與內地早日通關，市場憧憬樓市於中港互通後，內地富人對本港豪宅積聚的購買力會爆發，近日更頻現地產界名人入市購豪宅的個案，用實際行動示意看好樓市。

 

作為資深地產代理界人士的中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，一向對樓市持樂觀看法，他最近以首置客身份，斥資3,550萬元購入西貢匡湖居實用面積1,335平方呎連船位雙號屋，呎價達26,592元。據悉，由於陳永傑喜歡出海釣魚，因此購入該獨立屋，以便放置小型釣魚船。

此外，土地註冊處資料顯示，資深測量師、泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚於今年八月底，斥資4,138.8萬元購入沙田九肚山半新盤尚珩一個實呎1,971四房雙套房低層單位，另附一個車位，成交呎價20,998元。

 

不過，張氏其後於九月以2,950萬元沽出何文田半山壹號2期，富甲半山半山徑25號高層戶，以實用面積約1,182呎計算，呎價達24,958元，持有六年帳面獲利990萬元。由於其購入單位比沽出單位大近800平方呎，相信屬「換樓」自住用途；他接受傳媒查詢時更表明，有意置業者應在中港通關前盡快入市，以免通關後更難買樓。

即睇何文田樓盤

本地券商大老闆亦頻頻出手買入「磚頭」，而且不限於住宅。耀才證券主席葉茂林較早前入市港島渣甸山豪宅皇第中層戶，單位擁三房間隔，實用面積2,848平方呎，連同兩個車位的成交價約2.06億元，實呎高達72,196元；由於葉茂林僅支付樓價約4.25%稅款，意味他亦是以首置身份入市。

 

另外，雖然疫情拖累零售市道，令商舖租金大跌，但葉茂林仍看好舖市，並在八月連同相關人士斥資5.25億元，買入銅鑼灣波斯富街本德大廈一籃子舖位，加上較早前入市的同區怡和街舖位，以及上述渣甸山豪宅，意味他近期已豪擲約9.3億元購入「磚頭」。