首置做到九按 御景園3房連天台不足800萬沽
日期：2021-10-07
挾對外交通日趨完善，元朗區成為不少買家入市地區。信和集團發展的元朗御景園，新近錄一宗3房連天台單位，成交價不足800萬元，若屬首置客，按揭成數可達九成。
利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，市場新近錄得成元朗御景園3座頂層特色戶的二手成交個案，單位實用面積約678方呎，建築面積約865方呎，採三房套間隔連大約603呎天台，外望向南開揚景。單位原叫價838萬元，及後累減43萬元或約5.1%，新近以795萬元成功易手，折合實用面積呎價約11,726元，折合建築面積呎價約9,191元。
據悉，原業主於1997年10月，以532萬元購入上述單位，持貨約24年，是次轉手，帳面賺約263萬元，物業升值約49%。黃永全補充，屋苑現約有20個單位放售，叫價由600萬元起。
