杏花邨複式3房特色戶 減至1,403萬元沽出

有賣家為快速轉手，不惜減價放售。杏花邨戶主，將一個實用面積為839平方呎、複式連平台的特色單位以1,403萬元易手，累減247萬元，仍獲利845萬元。

中原杏花邨第二分行副分區營業經理鄭俊輝表示，分行促成的成交單位為杏花邨7座複式連平台特色戶，建築面積1,061平方呎，實用面積839平方呎，複式3房2廁間隔，連約115平方呎平台，望開揚山景。業主5月開始放盤，原本叫價1,650萬元，但隨著股市波動，市況轉淡，加上業主打算離港，減價247萬元，最終以1,403萬元將單位沽出，折合平均實用呎價16,722元。原業主於2005年以558萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利845萬元，單位升值151%。

鄭俊輝指，新買家屬於區內換樓客，鍾情此單位為區內罕有複式單位，更附有平台，見單位價錢吸引便迅速拍板入市。