北區將大增供應 Yoho Midtown業主SSD屆滿1,290萬即沽
日期：2021-10-06
政府大力發展北部都會區，未來供應將大增，元朗區有業主趁額外印花率(SSSD)屆滿即沽貨，輕微賺30餘萬離場。
最新施政報告提出建設一個佔地300平方公里北部都會區，發展完成後，總住宅單位數目將達90.5萬至92.6萬個。位於元朗市中心的YOHO Midtown，率先有業主鬆綁期後即沽貨。利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，元朗Yoho Midtown 6座中層D室，實用面積約898方呎，建築面積約1,153方呎，屬三房套連儲物室及工人套間隔，外望向東山景。業主原叫價1,300萬元，經議價後減價10萬元或約0.8%，新近以1,290萬元成功沽出，實用面積呎價約14,365元，建築呎價約11,188元。
據悉，原業主於2018年8月，以1,200萬元購入上述單位，持貨滿3年，現轉手帳面獲利約90萬元，物業升值約7.5%。不過，若扣除購入釐印費及佣金，料賺約32萬元。黃永全補充，屋苑現約有50個單位放售，叫價由850萬元起。
