【施政報告】 大埔白石角擬建站 緩解交通擠塞刺激樓價

新一份施政報告公布，政府建議在大學站及大埔站之間增設白石角站。港鐵東鐵線擬在大埔白石角興建車站，可望緩解區內交通塞車問題，同時有助科學園發展。政府早年出售白石角多幅土地住宅，現時已相繼落成，區內居住人口料7萬人，市場人士認為，區內興建鐵路站，有助區內樓價上升，同時緩解出入交通問題。

建站料助科學園發展   

特首指出，現時，科學園有約900家科技企業和初創，涵蓋人工智能、生命健康、環保技術等範疇，亦培育了四間獨角獸。過去3年其租戶或培育公司成功籌募330億元資金。按估計，科技園公司每投資1元便吸引外間投資13元。

政府銳意進行科學園的擴展工程，以便提供更多空間予科技企業及初創，因而研究為科學園擴容。政府會重啟馬料水填海計劃，加上沙田污水處理廠遷入岩洞騰出現址，共提供88公頃新土地。

新增土地可主要用作創科發展，強化東部走廊地區以創科為主要經濟功能。配合發展，政府改大力改善白石角和科學園一帶公共交通接駁。政府將邀請港鐵公司研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點，方便同學使用。政府亦會善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施。

有望刺激樓價升10%

近年，白石角區內多個新住宅落成，包括天賦海灣、 海日灣、雲匯、逸瓏灣、 嘉熙及朗濤等，區內交通已不勝負荷，地產代理表示，現時白石角豪宅二手平均呎價介乎1.7萬至2.05萬元，是次擬建白石角站，有望帶動區內住宅成交量外，造價有望提升10%。

萊坊高級董事估價及諮詢部方耀明指出，大埔及吐露港公路交通問題嚴重，白石角及科學園周邊住宅本身環境清幽，並且擁有吐露港海景，再加上駁通地鐵站，相信會對附近住宅樓盤有刺激作用，部份二手樓盤預期短時間內或會有封盤現象或加價，預料短期周邊樓價或會上升10至20%。參考屯馬綫及港島西部延線的經驗，待日後地鐵站落成，預期會有進一步升幅。

香港教育大學: 多贏方案

就白石角擬建站，香港教育大學（教大）校長張仁良教授歡迎施政報告中提出，重置白石角運動中心到大學本部附近的地點，認為是多贏方案，對教大、政府以至社會均有碑益。

張教授指出，教大多年來一直向政府提出換地，希望省卻師生往返白石角運動中心的交通和時間，新建的運動設施毗鄰本部校園，將有利教大的長遠規劃與發展。他認為，新建的運動設施將與周邊的低密度發展及生態環境更為協調，而換地釋放的珍貴土地資源，亦將有助社會、民生及經濟發展。教大期望盡早與政府部門及相關機構商討重置運動中心的安排及細節。