買家「甩名」後730萬購綠悠軒3房 慳稅逾80萬
日期：2021-10-05
因應首置客入市買樓，稅項較低情況下，引發近年「甩名」置業潮。粉嶺綠悠軒一個3房單位，買家早前將自己聯名物業「甩名」給予另一半，自己透過首置身份以730萬元購入單位，印花稅節省逾80萬元。
市場消息指，綠悠軒成交單位6座低層G室，實用面積約612方呎，屬3房單位連套間隔，單位原叫價748萬元，買家與業主磋商後，以730萬元購入物業，實用呎價11,928元。
據悉，買家是次購入單位是作父母居住用途，但自己本身持有物業，由於非首置人士身份買住宅物業，稅率會較首置人士高，需要繳付新住宅從價印花稅15%。有指該名買家遂辦理「甩名」予另一半後，購入上述單位，若以首置身份入市，只須徵收樓價3.75%即27.375萬元作印花稅，與非首置身份入市須付樓價15%即109.5萬元作稅項相比，節省稅項82萬元。原業主2009年以202萬元購入單位，是次沽貨，帳面賺528萬元，升逾2.6倍。
