火炭新盤開價前夕 買家斥1,442萬購大圍盛世3房戶

近來市場焦點落於一手樓，二手樓成交步伐略慢。毗鄰港鐵大圍站的名城，最新3期盛世一個中層3房單位，買賣雙方議價後以1,442萬元易手，實用平均呎價19,049元。

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，大圍名城最新錄3期盛世3座中層ND室，建築面積1,000方呎，實用面積757方呎，屬3房連套房及儲物房間隔，最終以1,442萬元易手，實用呎價19,049元。

據了解，原業主於2011年以794萬元購入該單位，持貨10年，是次沽出單位獲利約648萬元，升值約81.6%。根據中原地產資料顯示，上月同期2座一個實用面積同為757方呎的單位，成交價約1,350萬，面積相同，兩者造價相差邕92萬元，實用呎價17,834元。