憧憬 《施政報告》落藥解決樓荒 十大屋苑二手插五成

特首本周三公布《施政報告2021》，市場聚焦是次施政報告會否就近期市場傳出中央或落重藥，解決本港「樓荒」問題，因應市場觀望氣氛轉濃，過去周末日，本港主要十大屋苑交投呈「膠著」狀態。綜合中原地產數據，主要十大屋苑僅錄4宗成交，按周插50%，創今年次低。

被喻為影響本港未來樓市走向一份施政報告，即將本周三揭盅，市場觀望即將公布的《施政報告2021》會否落重藥，緩解土地及房屋供應不足。中原地產數字指出，十大屋苑本周末僅錄得4宗成交，按周下跌50%，僅高於今年2月中農曆新年周末的3宗，本周末零成交屋苑增至7個，國慶三天假期則錄11宗交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，國慶三天假期分薄二手客源，加上一手新盤市場熱鬧，如火炭新盤開放示範單位予公眾參觀，市場期望項目定價，令二手睇樓氣氛受影響，交投放慢。十大屋苑中，紅磡黃埔花園及沙田第一城「零」成交。

踏入10月，市場未有負面消息，本周政府將公布新一份施政報告，未知對樓市加辣或是減辣，有買家靜待施政報告公布後才作入市決定。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近月港股表現不濟，影響部分投資者入市意欲，而二手樓價高企不下，買賣雙方陷入嚴重拉鋸。再者，市場觀望氣氛較濃，二手交投動力疲弱。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日十大指標屋苑累錄8宗二手成交個案，與上周末相同持平，屬今年二月中以來最淡靜的周末；而十‧一國慶三天假期十大指標屋苑則合共錄得11宗買賣。