投資者大鴻輝集團發展的上水新盤尚宜，因單位面積細小，被市場喻為「北區龍床盤」。該盤今日公布訂價。項目今日上載1號價單，推出項目30伙單位，開放式折實價錢最平243萬元，乃近年少數售價低於300萬元新盤。

按尚宜價單1號顯示，推出30伙單位，定價276萬至582.3萬，呎價18,166至23,580元，90天最高12%折扣，折實價錢242.88萬至512.42萬元，折實呎價15,986至20,750，當中有25伙折實售價低於400萬元。

大鴻輝集團執行董事曹展康表示，由於項目已屆現樓，全數30伙屬於開放式及1房單位，實用面積138至259方呎，發展商提供三種付款辦法，包括90天成交最高12%折扣，全數低於600萬元。

是次最平單位2樓E室，實用面積138方呎，開放式間隔，折實價243萬元，實呎1.7萬元。呎價最低是1樓C室，實用面積169方呎開放式戶，折實價270.16萬，實用呎價15,986元。

曹展康表示，區內住宅需求殷切，認為項目適合分支家庭及上車客。全盤30伙折實售價低於600萬元，可以向銀行承造9成一按。他認為，項目可滿足市民住屋及投資需要。項目今日起公開示範單位予公眾參觀，最快於下周開售。尚宜示範單位地址設於上水新樂街38號。