十大屋苑9月成交僅169宗 跌近25%創近21個新低

十大屋苑9月份全月錄得169宗成交，按月下跌24.6%，創近21個月新低，僅高於2019年12月123宗交投量，成交低迷，僅得黃埔花園錄得升幅，其餘九大屋苑全數報跌。

預約睇樓跌一成   

十大屋苑本周末錄得530組睇樓預約，終止連續四周升勢，較上周回軟逾1成，創近5周新低，十一國慶三天假期則錄670組。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月初市場有較多不明朗因素如股市波動及恒大危機等，影響投資者入市心態，加上一手新盤大收旺場，本月暫錄逾1700宗成交，進一步搶去二手客源，幸臨近月底，股市靠穩，新盤向隅客陸續回流二手，交投才穩步回升，但仍有部份買家恐下周三施政報告對樓市加辣，短期對樓市採觀望態度，靜待公布後再作決定，種種因素拖慢整體二手交投步伐。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城9月錄得13宗成交，較上月大幅下跌35%，平均實用呎價21269元，按月微跌0.8%。二手成交步伐明顯放慢，在樓市前景尚未明朗下，相信買賣雙方拉鋸的情況需持續一段時間。太古城本月錄得優質單位以理想價成交，反映優質單位仍受買家追捧。太古城本周末預約睇樓量錄得30組，3日假期睇樓量錄得45組，每呎實用叫價22,500元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園9月至今錄得13宗成交，較上月下跌35%，平均實用呎價18829元，按月升3.6%。市場憂慮樓市前景，買家持觀望態度，二手市場成交步伐轉慢，業主開始擴闊議價空間。康怡花園本周末預約睇樓量錄得33組，較上周跌12.5%，3日假期睇樓量錄得50組，實用面積叫價18,849元。