平過康城區一房價 怡心園3房752萬沽

樓齡已22年的將軍澳怡心園，本來是夾心階層住屋，房協後來改為私人住宅出售。近日一個3房單位以740萬元易手，造價相比將軍澳部分半新樓一房造價還要低。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，寶球站站上車屋苑之一的怡心園，本月至今暫錄約5宗成交，平均實用呎價12670元。

中原地產柯勇指，中原最新促成怡心園 5座中層G室交投，單位實用面積601平方呎，建築面積786平方呎，採三房套房間隔，單位座向西南方，景觀開揚，最新以740萬元易手，折合實用呎價12313元。

據了解，原業主於2009年5月以206萬元買入單位，持貨12年，現轉手賬面獲利534萬元離場，單位升值約2.6倍。日出康城半新樓MALIBU，新近錄得3A座高層D室成交，單位實用面積369方呎、屬1房間隔，享海景，用家斥資820萬元承接，比是次怡心園成交價高68萬元。