施政報告前 CSI續跌
日期：2021-09-292021年施政報告前夕，CSI(住宅售價)及CSI(住宅租金)兩大指數均向下迫近55點的好淡分界區間上限。走勢轉弱是今年首見，預告樓市前景隱憂開始浮現。樓市隱憂是否很快過去，下周施政報告後自有分曉。而未來幾周的CSI頗為關鍵，讀者應密切關注。
本周公佈的CSI(住宅售價)，報58.09點。指數連跌三周，累跌9.06點。CSI(租金指數)報57.96點，指數連跌三周，累跌7.54點。兩大指數均連跌三周，向下迫近55點的好淡分界區間上限。
自從今年初，兩大指數向上穿越好淡分界區間(45到55點)，走勢一直反覆向上，兼且連續高位企穩。今年中起，兩大指數回軟，由70點水平，緩慢反覆回落到60點水平。近三周才跌穿60點，兼跌勢加快。
近三周跌勢加快，主因是股市波動，受到內房股利淡消息所拖累。下周三施政報告，利淡或利好，仍未確定。未來幾周，CSI的走勢頗為關鍵。事關今年第四季住宅租售能否企穩於高企，又或由高位回軟，甚或下調。
本周CSI(商舖售價)及CSI(商舖租金)分別報54.17點及55.26點，按周下跌5.99點及5.20點，早前兩個指數連續4周高企於60點水平，本周向下迫近55點。通關進程將主導本地商舖市道，CSI商舖指數亦會顯示市道走勢。
CSI(寫字樓售價)及CSI(寫字樓租金)分別報46.80點及46.80點。上周下挫，今周止跌。是否回穩，有待觀察。
CSI(工廈售價)及CSI(工廈租金)報53.42點及53.85點，繼續企穩。
