樓價衝破歷史高位 二手買家爭櫈仔

下半年二手交投轉活，惟盤源供不應求，市場偶現多客搶盤、業主反價、買家追價等現象。準買家若然心大心細，左揀右揀，隨時被人奪去心頭好。

 

如早前一對計劃上車的年輕夫婦，一直在日出康城物色三房單位置業，唯一要求是單位向南，預算約900餘萬元，以符合八成按保門檻。惟夫婦二人睇樓多時，看遍屋苑所有向南單位，曾經遇上業主突封盤，又試過被其他買家「截糊」，多月仍未能成功上車。

 

直至早前再睇中領都3座右翼中低層放盤，二人不敢鬆懈，略議價12萬元即拍板入市，單位實用面積約677平方呎，三房套房間隔，以918萬元成交價計，呎價約13,560元，屬市價。

事實上，此類搶盤情況近日時有發生，準買家為購入心頭好，可算是出盡法寶。如早前另一對年輕夫婦預算以600至700萬元入市，在葵涌區睇樓數周，曾睇中雍雅軒一個單位，可惜出價未到業主心水，被另一準買家以高價搶盤。

 

及後二人再參觀區內月海灣1座中層單位，被其開揚景觀吸引，馬上出價680萬元洽購，惟業主示意有另一準買家出價超過690萬元，年輕夫婦即提價20萬至700萬元，更即場支付5%訂金，終打動業主，奪得單位。單位放盤僅六日，便以700萬元易手，實用面積412平方呎兩房，呎價約16,990元。

有代理指，二手市場於今年上半年已開始轉活，優質貨或筍價盤源已被吸納得七七八八，個別業主亦心雄，「現在放盤賣一個少一個，而且一個比一個貴。」故此準買家如有迫切入市需要，需有心理準備，預算或要「鬆動」一點。