美孚新邨2房改則戶772萬沽 市區呎價1.3萬

荔枝角老牌屋苑美孚新邨，樓齡雖然高，不過單位實用，受用家追捧。屋苑一個改則單位，新近獲買家以772萬元承接，市區屋苑呎價13,063元。

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道14號低層單位的二手成交，實用面積約591方呎，建築面積約788方呎，原則兩房改兩房套連工人房間隔，外望內園景。單位日前獲三組客人同時睇樓，最終以772萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,063元，折合建築面積呎價約9,797元。

據悉，原業主於2008年8月，以約290萬元購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約482萬元，物業升值近1.7倍。郭永峰補充，美孚新邨本月暫錄約20宗二手成交，現時有約477個單位放售，最平叫價608萬元。