十大屋苑首度跌穿兩位數 新春後首見

樓價指數早前破頂後，市民需時消化，部份會呈觀望狀態，加上新界東鐵路新盤即將推售，市場觀望該盤定價，令二手成交略為放緩。利嘉閣地產數據指出，本周六日主要十大屋苑首度跌穿兩位數，新春後首見。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，二手樓價在破頂後持續在高位爭持，業主普遍叫價強硬，買家高追動力轉弱，雙方陷入拉鋸。加上有一手新盤搶焦點，令周末十大屋苑交投持續受壓。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月25日至9月26日)十大指標屋苑累錄8宗二手成交，與上周末錄11宗比較，按周減少27%，為新春假期以來，相隔32周後，首度跌穿雙位數水平。

 

廖偉強指出，樓價續於高位徘徊，普遍業主看好樓市前景，議價空間有限，而樓價破頂後令不少買家卻步，買賣雙方對樓價期望差異擴大。再者，近日股票市場波動，中央或出手調控本港樓市，以及多個焦點新盤蘊釀開售等一連串利淡二手樓市消息，令買家入市取態更趨觀望，二手交投進一步放緩。不過，由於本地剛需強勁，雖然交投量下滑，但當中仍不乏大額及新高價成交。在未有利好因素刺激下，料短期內二手交投續於較低水平徘徊，而樓價則繼續穩步上揚。

中原地產: 十大屋苑本周成交跌20%    創6周新低  

按中原地產數據指出，本周六日主要十大屋苑只錄8宗成交，按周下跌2宗或20%，屬6周新低。該行數據指出，本周十大屋苑太古城錄2宗成交，乃成交量最多的十大屋苑，其餘錄零成交屋苑維持錄得3個，分別是荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城及紅磡黃埔花園。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日新盤市場熱鬧， 火炭大型新盤即將起動，搶去不少二手上車客源，等待新盤開價再作比較。中原城市指數於高位企穩，部份買家需時間消化及考慮，或轉為觀望，加上內地調控消息，市場上好壞爭持，二手成交短期內平穩發展。

觀塘麗港城本周末錄得1宗買賣成交。中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城13座低層C室，實用面積522平方呎，2房間隔，日前以728萬元沽出，實用呎價13,946元。原業主於2015年以585萬元買入，持貨6年，帳面賺143萬元，升值24.4%。