東九龍公屋王鳳德邨 2房綠表價315萬沽

日期:2021-09-26
鳳德邨2房綠表價315萬沽

住屋需求有增無減,綠表客入市步伐加快。市區公屋王之一的鑽石山鳳德邨,乃租者置其屋旗下屋苑,近日一個2房單位業主減價20萬,以315萬元沽出,7年升6.3倍。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,鑽石山鳳德邨4座低層06室,實用面積442方呎,2房1廳間隔,座向西南,外望景觀開揚,業主原叫價335萬元,放盤兩星期,減價20萬元或6%,迅速以綠表價315萬元沽出,實用呎價7,127元。

 

據了解,原業主於2014年以未補地價43萬元購入,持貨7年至今易手,帳面賺272萬元,升值6.3倍。1991年入伙的鳳德邨,乃東九龍的公屋樓王,是租者置其屋計劃下的焦點屋邨。其中,碧鳳樓中層一個153呎迷你單位,曾經以298萬元成交,實用呎價高近2萬元一呎。市場認為,屋苑位處港鐵黃大仙與鑽石山站之間,加上屯馬綫效應,應該更加受市場追捧。

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