鑽嶺一房「袖珍」戶490萬沽 6年料賺約60萬元

遠展旗下鑽石山鑽嶺，乃近年區內新式「蚊型」單位項目，項目6年前首度開賣，最細面積僅198方呎「袖珍」單位，入場費僅322萬元，當時開放式戶圖則，被批評「三尖八角」，項目新近於二手市場錄實用面積219方呎1房單位，以490萬沽出，6年來帳面賺75萬元，扣除使費料賺約60萬元。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙鑽嶺高層C室，實用面積219方呎，1房1廳間隔，座向西面，外望景觀開揚，業主原開價498萬元，經議價後微減8萬元或1.6%，最終以490萬元售出，實用呎價22,374元。

據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價415萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利75萬元，單位期內升值18%。若扣除釐印費及佣金等開支，料只賺約60萬元。該盤實用面積198至381方呎，當年首批售價由365.96萬至630.71萬元，主打細銀碼單位。