半新盤全．城滙 投資者1,073萬買2房長線收租

低息環境持續，一個樓齡4年的半新盤荃灣全．城滙，兩房單位逾千萬元沽出。代理指出，屋苑本月連環錄3宗成交，其中一個2房單位，業主持貨4年即以1,073萬元沽貨，帳面賺248萬元，升足30%。

中原地產荃灣麗城薈分行高級資深分區營業經理鍾耀強表示，全．城滙本月錄得3宗成交，其中6座中層E室，實用面積522方呎，兩房間隔，享市景及少海景，業主原叫價1,100萬元，經議價後以1,073萬元成交，折合實用呎價20,556元。

鍾耀強指，買家為投資客，看好鐵路站物業的租售潛力高，全．城滙樓齡新，設施配套齊全，於是入市作長線收租，將來可予子女自用。參考同類單位市值租金每月約22,000元計，預計上址租金回報約2.5厘。原業主於2017年9月以825萬元購入單位，持貨4年轉售，帳面賺248萬元或30%。