柏景臺低層海景戶3,180萬沽 9年升近三成

樓齡已32年的天后柏景臺，由於實用率逾八成，不乏用家追捧。由於屋苑基座已加高興建，因而低層都享海景，單位一個3房單位，近日以3,180萬元成交，9年升近三成。

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江表示，柏景臺2座極低層B室，實用面積約1,128方呎，建築面積約1,363方呎，實用率達82%採3房套連工人房及工人廁間隔，外望享維港海景。該單位日前獲買家以3,180萬元承接，實用呎價約28,191元，建築呎價約23,331元。

據了解，原業主約於2012年8月，以約2,455萬元購入上述單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約725萬元，升值約29.5%。梁澄江指，上述為屋苑本月至今首宗二手成交，現時約有23個放盤提供，最低入場價叫價2,500萬元。