施永青: 不應理解中央向地產商「開刀」 股市震盪對樓市未有影響

今早港股下挫逾960點，地產股更成拋售目標，市場關注股市震盪，對樓市有否影響，已呈高溫的樓市會否因股市勢弱，而出現降溫?

早前有消息指中央已要求香港發展商為解決香港的房屋供應問題作出積極貢獻，市場焦點因而落在本港地產商會如何回應緩解房屋問題，而今早地產股跌勢未知是否與有否市場關注有關。不過，中原地產創辦人施永青認為，市場若解讀有關訊息是內地政府藉此向地產商「開刀」壓低樓價，他個人未必太認同。他指，地產商作為商人，在商言商，市場能賣出「好價」，當然會遵守市場機制，假若要地產商平價出售，「賣平啲就會益左炒家，或個別用家」，市場機制就是用市場價格去分配，不是由政府去分配，亦非叫政府出手「賣平啲」，香港目前機制未到這個地步。

施永青又指，金融市場投機成份佔多，炒作成份大於對實際有買樓需要用家的影響，直言「金融市場player與樓市唔同，股票唔用得，但樓用得，買樓既人未必會因為金融市場波動而唔入市」，加上，現時通脹趨嚴重，不值得長期持有現金，「賣左股票後，可以買咩?」，而過去周六日新盤市場仍有一手樓發售，銷情仍然不俗，認為短期股市波動，未必對樓市有很大影響。