8月銀行轉按創20個月新高

8月銀行轉按登記包括轉按及現契重按共錄2,102宗，按月升8.9%，創過去20個月新高，且連升4個月。

根據中原研究部數據顯示，轉按連升，中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年5月至今，與樓按相關的1個月拆息處於0.1%以下水平，造就H按實際息率持續處於低於1.4%之超低水平，加上銀行相繼增加轉按優惠，令轉按息率及條款較年初吸引；利息下跌、加上轉按優化，推動轉按及物業套現個案增加。

她續指，本月16日1個月拆息再跌至0.062%逾11年半低水平，導致H按實際息率低至1.36%，預料轉按登記量將繼續向好。不過，今年首8個月錄得11,876宗轉按登記，按年跌0.8%。

另外，數據顯示，四大銀行轉按巿佔率於8月微升2.8個百分點，滙豐銀行巿佔率按月增1.5個百分點至17.6% ，涉371宗，連續四個月排名第一。中銀香港(2388)以311宗維持排第二，市佔按月升1個百分點至14.8%。恒生銀行(011)巿佔率升1.5個百分點至14%，為2019年10月以來新高，排名第3，錄295宗轉按登記。

至於首8個月轉按市佔中，建行(亞洲)有大躍進表現，按年登記量升幅最大，達1.18倍，排名由第10躍升至第5，市佔率達6.7%。