同區新盤首賣 康怡睇樓續跌

中原地產十大屋苑本周末錄得567組睇樓預約，較上周再升2.2%，睇樓量屬5周新高，但個別地區持續受新盤開售影響。

 

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄8宗成交，平均實用呎價22,026元。樓價於高位徘徊，加上同區一手新亦分薄二手客源，本周末錄30組預約睇樓量，每呎實用叫價維持22,500元。

各區預約睇樓表現各異。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月至今錄得7宗成交，平均實用呎價18,955元。本周日同區新盤開售，新盤折實入場費約600萬元起，相信會搶去不少同區分支家庭的購買力，令二手成交步伐緩慢。康怡花園本周末錄35組預約睇樓量，較上周末再跌12.5%，每呎實用叫價18,300元，與上周相若。

 

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄11宗交投，平均實用呎價13,923元。相信新盤向隅客會即時回流二手尋寶，對二手交投影響不大。美孚新邨本周末睇樓量錄55組預約，可算不俗，每呎實用叫價亦徘徊14,700元。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳新都城本月至今暫錄約14宗成交，較上月同期3宗明顯加快，平均實用呎價下調至17,593元水平，本周末睇樓量維持50組預約，每呎實用叫價緩步下調至18,235元水平，有助帶動交投進一步加快。

 

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，隨著區內新盤銷售告一段落，大量向隅客回流二手市場，近周嘉湖山莊睇樓量持續反彈，已回復旺市正常水平，本周末錄得200組睇樓預約，按周再升11%；最近成交亦回穩，本月累錄22宗成交。買家入市意欲強勁未減，而升市下業主叫價企硬，成交價「一間貴過一間」，成交步伐僅屬平穩。

 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著天水圍大型新盤銷售告一段落，黃竹坑站新盤亦於本周六展開第三輪推售，近期新盤稍欠焦點，向隅客陸續回流二手市場覓盤。