沙田兩房 3個月貴多1球？

沙田屋苑同類單位短短3個多月貴100萬元？沙田欣廷軒錄3座高層A室，以818萬元易手，實用呎價20,814元。

House730資料顯示，於6月1日，同座中層A室以720萬元成交，實用呎價18,321元。兩個單位實用面積同為393平方呎，兩房間隔，反映累計上升約98萬元。

此外，由8月底至本月3日錄2宗實用面積393平方呎的A室單位買賣，成交價均為815.5萬元。

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓價於高位企穩，買家入市略為猶豫，需要時間消化，出現價升而成交量少情況，因為業主議價空間收窄，目前放盤量僅8至10個。

據了解，原業主則於2006年以208萬元購入該3座高層A室單位，持貨15年，是次沽出單位，帳面獲利約610萬元離場，單位升值2.9倍。