CSI(住宅租金)高位徘徊

日期：2021-09-15

反映私人住宅租賃市場情緒的CSI(住宅租金)指數，有高位回軟的跡象，預示租金升穿去年高位後將會出現爭持。如果指數未能重上70點以上水平，即租金高位爭持可能延長。

本周公佈的CSI(住宅租金)報64.84點。指數連續4周於65點水平窄幅徘徊，預告租金升穿去年高位後，可能出現爭持局面。

早前3周，CSI(住宅租金)由高位回軟，由接近70點水平，連降三周，降至接近66點水平。預告租金升穿高位期間，租賃市場爭持開始浮現。

再早前9周，CSI(住宅租金)連續高企於70點上下水平。成功預告租金向上迫近去年高位，兼且升穿。

今年1月，CSI(住宅租金)升穿50點的好淡分界線，其後持續向上，升到8月中的70點水平，才開始回軟。其間，私人住宅租金持續向上，CRI由今年2月的低位(111.08點)，連升到今年8月的高位(116.11點)，兼且升穿去年8月的高位(115.47點)。

如果CSI(住宅租金)未能重上70點水平，即預告租金升勢可能放緩。又如果CSI(住宅租金)未有進一步下跌，例如跌穿50點，即預告租金沒有回落趨勢。

又如果CSI(住宅租金)於60到65點間反覆，又或窄幅徘徊。即預告私樓租金升穿去年高位後的爭持可能延長。