東涌成交旺！映灣園兩房減一成沽

東涌二手交投活躍，主要受業主願減價促成。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，該區最近3天共錄得16宗成交，本月累計錄得21宗成交，較上月同期4宗大增逾4倍，成交集中600萬至700萬元的2房單位。

陳旭明指，映灣園9座中層F室，實用面積約565方呎，兩房間隔。業主於上月底叫價730萬元放盤，見近期同類單位錄得造價666萬元的成交，接受現實，最終減76.2萬元或10.4%，以653.8萬元將單位沽出，平均實用呎價約11,572元。據悉，原業主於2007年以192萬元購入單位，持貨約12年，帳面賺461.8萬元或2.4倍。

至於中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌稱，東堤灣畔1座中層A室兩房單位，實用面積約544平方呎。原叫價750萬元，最後累減60萬元或8%，以690萬元獲外區買家承接，平均實用呎價約12,684元。林溢斌透露，原業主於2013年以約460萬元買入，持貨6年帳面獲利230萬元，單位期內升值50%。