8月夾屋買賣按月增1% 歷史第三高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處資料顯示，8月夾屋買賣錄41宗登記，按月增17%，而登記總值錄3.16億元，按月增約18%，同屬有紀錄以來第三高。

在登記個案中，按最高成交總值計算，以何文田欣圖軒一個1,200萬元的登記金額創全港夾屋新高外，更榮升全港資助房屋新樓王。該單位為3座高層J室，單位實用面積約757方呎，實用呎價約15,852元。若按實用呎價計算，則以鴨脷洲悅海華庭(圖)1座中層G室的登記最高，單位實用面積427方呎，以775萬元易手，實用呎價高達約18,150元。

按屋苑劃分，美孚/華景浩景臺於上月的登記宗數最多，錄得8宗成交。其次為將軍澳疊翠軒，錄得7宗成交；何文田欣圖軒及鑽石山悅庭軒錄得6宗成交。

至於鴨脷洲悅海華庭及馬鞍山雅景臺錄得3宗成交；其餘葵涌芊紅居、將軍澳旭輝臺、沙田晴碧花園及青衣宏福花園則各自錄得2宗成交。

陳海潮表示，自8月中下旬起，多個大型新盤陸續推出應市，樓市焦點難免落在一手市場。不過，二手樓價指數創新高後，高價成交個案蔓延至二綫私人屋苑、夾屋及資助房屋市場，預計9月夾屋買賣登記量將下跌一至兩成，但料仍穩守30宗的相對較高水平。