新界東3房受追捧 遍地見買賣

新界東缺乏全新盤，市場即見多宗3房買賣，集中在沙田和馬鞍山。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，碧濤花園1期(上圖)錄成交，單位為雅碧閣(1座)高層E室，實用面積662平方呎，屬3房1套的1廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤1個月，當時叫價920萬元，以868萬元沽出，減價52萬元或5.7%，實用呎價13,112元。

據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價258.8萬元，持貨14年至今沽售，帳面獲利609.2萬元離場，單位期內升值逾2.3倍。

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城14座中層B室，單位實用面積819平方呎，3房連套房間隔，議價後以1,300萬元易手，實用呎價15,873元。據了解，原業主於2015年以894萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位獲利約406萬元離場，單位期內升值約45.4%。

馬鞍山方面，中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，新港城Ｌ座高層05室易手，單位實用面積551平方呎，3房間隔，以957萬元易手，實用呎價17,368元。胡耀祖指，原業主於2018年以828萬元購入單位，持貨3年，沽出單位帳面獲利約129萬元離場，單位期內升值約15.6%。

另外，中原地產粉嶺花都廣場分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺中心K座中層06室，單位實用面積520平方呎，3房間隔，議價後以660萬元獲承接，實用呎價12,692元。洪文鋒指，新買家為用家，見單位價錢合預算，購入單位自用。據了解，原業主則於2011年以283萬元購入上址，持貨10年，是次沽出單位獲利377萬元離場，單位升值約1.33倍。