鴨脷洲全幢商住物業放售 估值近億

鴨脷洲全幢商住物業放售，市場估計物業市值約9,800 萬元。

 

獲業主委託的仲量聯行指，放售的為鴨脷洲平瀾街2號全幢商住物業，為區內罕有放售，具備重建潛力。該物業佔地1,200平方呎，建有一幢6層高商住大廈，地下設有面積約1,200平方呎的地舖，1至5樓提供3個分層住宅及1個連天台的複式單位，內置相連樓梯。

 

目前住宅單位實用面積介乎772至1,544平方呎，總實用面積超過4,800平方呎。物業已進行大翻新，每個住宅單位均以紐約loft風格為主要設計元素，並附設高級傢俱，採用一梯一伙設計，私隱度高。

 

平瀾街2號位於鴨脷洲海濱，環境清幽寧靜，又交通方便，距離港鐵利東站僅2分鐘步程，10分鐘便可直達金鐘。根據香港仔及鴨脷洲分區計劃大綱核准圖編號S/H15/33，該物業現址劃為「住宅(甲類)2」用途，將以「現況」及連租約形式出售。

 

仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗表示，港鐵南港島綫通車後，加快鴨脷洲及黃竹坑一帶的發展步伐，近期區內兩大住宅新盤開售反應熱烈，反映用家及投資者均看好南區發展。此物業出租情況理想，適合作長綫收租用途，同時兼具收購重建潛力。