新界七成成分屋苑租金破位 牽晴間年增9%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，租金升勢持續，8月中原城市租金指數CRI升穿去年8月高位。其中新界兩區CRI成分屋苑中，約有七成屋苑的租金已經升穿去年8月水平，租金增幅較明顯的主要為二線屋苑。

在新界東方面，粉嶺牽晴間、大圍名城及馬鞍山海典灣的每平方呎租金分別最新報31.5元、35.5元及35.6元，較去年8月上升9%、7.8%及5.5%。

新界西方面，屯門瓏門和元朗尚悅每平方呎租金表現較優，分別報33.5元及29.8元，較去年8月上升8.6%及6.5%。元朗Yoho Town、天水圍嘉湖山莊和映灣園呎租報32.7元、23.8元及25.8元，較去年8月增4.2%、3.2%及1%。

九龍方面，紅磡黃埔花園的呎租升幅突出，最新報36.5元，較去年8月上升8.3%。至於租金仍未升穿去年8月高位的屋苑有美孚新邨及藍田匯景花園，分別報33元及31.5元，相差3.5%及5.8%。

港島方面，租金升穿去年8月水平的屋苑有筲箕灣嘉亨灣、太古城及灣仔嘉薈軒，呎租分別最新報47元、38.1元及48.6元，錄得5.2%、3.1%及3%增幅。