繼上周以81.89億元批出土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目予恒基地產(012)，市區重建局今日隨即公布，將於明日就土瓜灣鴻福街/ 銀漢街項目的發展，邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書，加快該土瓜灣「小區發展」的進度。

該項目於2016 年6月展開，地盤面積4,581平方米。項目完成後，預計可提供上限為41,229平方米的總樓面面積。資料顯示，項目將提供約750個住宅單位，而商業樓面積約6,843平方米。

成功取得項目的發展商及財團須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。該局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展合共8個相連發展項目。