樓齡新兼有會所 溱柏3房910萬沽

天水圍新盤開賣後，新界西北區成交被受帶動。當市區3房動輒逾千萬元之際，樓齡7年的元朗溱柏，乃區內較新屋苑，一個3房連儲物室單位，新近以910萬元沽出，實用呎價徘徊1.1萬元左右水平。

鄰近原築的溱柏，偏離元朗市中心，環境幽靜。利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華表示，溱柏6座中層E室，實用面積約820方呎，採3房套連儲物室間隔，外望內園池景。

業主原開價930萬元，後減價20萬元以910萬元沽出，減幅2.2%，實用呎價約11,098元。據悉，原業主於2014年6月，以約593.4萬元購入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約316.6萬元，升值約53%。溱柏本月暫錄約7宗二手成交個案，屋苑現時約有90個放盤，最平叫價450萬元。