租賃熱潮蔓延至大額豪宅

今年的暑假租賃熱潮較往年滯後，然而，除了內地生承租大學附近屋苑外，租賃交投有蔓延至豪宅之勢。市場近月連錄多宗大額租賃，除有家長客為方便子女上學而花費巨額租樓外，物業連車位或海景景觀亦成為出租賣點。

如早前有外區租客為方便子女上學而進駐北角區，以每月3.5萬元租用The Java高層A室，單位實用面積約690平方呎，三房連套房及儲物房。業主原叫租約3.8萬元，議價後獲減約3,000元，呎租約50.7元。此外，有家庭客因被港鐵奧運站浪澄灣的海景景觀吸引，遂斥約3.9萬元承租浪澄灣2座高層戶，實用面積845平方呎，三房套房連工人套房，成交呎租約46.2元。

本港屋苑車位嚴重供不應求，連同車位出租頓成賣點。九龍塘廣播道單幢豪宅嘉皇臺，早前有低層D室，連一個車位以4.1萬元租出，單位實用面積1,039平方呎，三房套房連工人套房，成交呎租39.5元。據知，新租客為外區客，見連車位出租即決定承租。

七月私樓租金指數按月微升0.5%

連樓齡逾半世紀的西半山私樓也有捧場客，寶城大廈一伙大宅早前以每月8.65萬元租出，單位位於A座中層，實用面積約為2,410平方呎，連車位出租，呎租約為35.9元。據知租客原本租住同區私樓，見單位空間充足且私隱度高，遂斥巨額租下。

參考官方數字，七月本港私樓租金指數報179.4點，按月微升0.5%，今年首七個月僅僅累升1.59%，按年則下跌0.6%。代理指，相比已破頂的樓價，租金升勢稍弱，加上持續有新盤入伙，租金受壓，目前租樓或相對划算，料需求持續。