太古城周末罕見捧蛋 受累新盤待售

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤仍為焦點，持續搶佔二手客源，導致周末十大屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末的12宗減少1宗或約8%，惟已連續30周穩守在雙位數交投。而太古城(圖)、康怡花園、杏花邨及麗港城則暫未錄得交投。

 

若以屋苑劃分，以天水圍嘉湖山莊表現最佳，錄得3宗成交，紅磡黃埔花園、美孚新邨及沙田第一城各自錄得2宗成交；將軍澳新都城及東涌映灣園各錄得1宗。

 

利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示，太古城以用家主導，近期3房成交量較2房活躍，不排除部分以細戶為目標的客人或投資者正屏息以待區內新盤細單位的開售，故流失部分客源，導致太古城剛過去的周末暫未錄得成交。至於太古城本月暫錄約7宗交投，平均呎價約22,500元，料全月可錄約20宗。

 

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新邨(圖)周末其中包括4期百老匯街111號中層D室成交，實用面積約656平方呎，以約935萬元沽出，實用呎價約14,253元。

 

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，個別大型新盤銷售接近尾聲，部分向隅客回流二手市場，沙田第一城於周末錄約2宗成交，其中一宗為32座高層G室，實用面積約327平方呎，以約627萬元易手，實用呎價約19,174元。

 

廖偉強指出，雖然通關暫時未有期，但月中將實行「回港易」及「來港易」計劃，可望增加兩地人員流動性，對經濟及樓市均為有利，希望其後連同新盤向隅客回流，可一併刺激二手交投回升。